商界大佬正在逃离!央视发话,点名批评 一针见血!

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来源:中金在线(ID:cnfol-com)


  最近··|,资本市场有点忙……


  马云的无人超市风生水起··|,李彦宏全力以赴他的无人驾驶··|,马化腾更是凭着王者荣耀赚得盆满钵满··|,刘强东四处奔走强力布局电商……这个市场看似热闹非凡··|,可内里却暗潮涌动··|,一部分商界大佬正忙着逃离……


  商界大佬正在离场


  资本市场上··|,大佬逃离的戏码一直未停过··|,每一出都轰轰烈烈··|,都能引来媒体的大肆关注:


  王健林贱卖文创旅游和酒店


  7月10日··|,据万达官网消息··|,万达商业与融创中国签订转让协议··|,融创以总额631.7亿元接手万达集团13个万达文旅项目以及76个酒店项目··|--。其中··|,万达以295.75亿元将13个文旅项目的91%股权转让给融创··|,融创承担项目贷款··|--。融创房地产集团还将以335.95亿元收购万达项目76个酒店··|--。


  潘石屹正在往外走


  SOHO中国披露··|,6月26日,SOHO中国以35.73亿元人民币整售上海虹口SOHO··|,从中获得毛利润约1.27亿元··|--。

  截至目前··|,潘石屹已经套现了236亿元人民币的现金··|--。SOHO静安广场、SOHO海伦广场、凌空SOHO、上海外滩金融中心、SOHO世纪广场......悉数抛售套现··|--。


  李嘉诚逃离内陆


  姜还是老的辣··|--。在这些大佬中··|,李嘉诚最早获得情报··|,所以离开得也早··|--。从2013年8月起··|,李嘉诚就陆续抛售我们内地投资性物业套现··|,这2年更是陆续大举抛出··|--。而在业界··|,李嘉诚的任何动向都有可能成为风向标··|--。


  上市公司高管套现大潮


  与李嘉诚、潘石屹等人大张旗鼓地套现相比··|,更多的富人在悄无声息地套现··|,低调到让人几乎察觉不到他们的动作··|--。


  根据万得(Wind)的统计数据··|,仅2017年上半年··|,A股上市公司的重要股东便累计减持2278次··|,涉及781家公司··|,所减持的股份市值高达962.6亿元··|--。


  据21数据新闻实验室统计··|,2017年上半年超过1000名高管股东对577只公司股票进行了减持··|,累计1512笔··|,远超公司股东和个人股东··|--。减持金额方面··|,高管股东占了总额的30%··|,减持参考市值为284.7亿元··|--。



  套现、逃离··|,在资本市场上已不是什么新鲜事儿··|--。那么··|,逃离的背后··|,他们把资本放在哪了|-··?

  

  套现的钱都干嘛去了|-··?


  从文中不难发现··|,逃离的大佬中··|,具有标志性影响力的当属地产界大佬··|--。

 

  据不完全统计··|,近几年来··|,上市公司高管套现总额超过万亿!套现的资金用于何处了|-··?不排除部分用于改善生活、重新创业··|,更多的是海外置业投资去了··|--。国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行数据显示··|,2016年中国海外商业地产投资总额达到383亿美元··|,此前的2015年是257亿美元··|--。


  有公众号指出··|,虽然放弃地产各有各的算盘··|,但大方向应该是一致的··|,那就是不看好这个行业的未来盈利··|--。否则··|,以万达为例··|,作为久经沙场的精明商人··|,怎么会把一个盈利前景看好的项目卖掉呢|-··?

 

  中国的房地产总市值已经达到400万亿··|,是GDP的5-6倍··|,是货币供应量的2-3倍··|,是真实社会财富的8-9倍··|,所以即使只有10分之一的人套现出来··|,场外社会财富即使全进去接盘也接不起了··|--。这就是个击鼓传花的游戏··|,越到最后··|,能玩的人越来越少··|--。

 

  潘石屹说:此前房地产业之所以发达··|,是因为人有一个拥有的欲望··|,要有一个房产证··|,要有房子的钥匙··|,要有一个房产的本··|--。因为人拥有的欲望促成了房价不断上涨··|--。但是··|,在人工智能、互联网时代··|,有一句名言叫使用比拥有更重要··|,分享比使用更重要··|--。我们可以要让更多人使用··|--。互联网时代和人工智能时代的到来是反房地产的··|--。这就是说··|,房价会降··|--。每个人拥有房产证的欲望降下来了··|,房价就下来了··|--。

 

  还有更重要的一个因素则是上层建筑方面的调控··|--。

 

  有业内人士曾经点破··|,房地产开发商之所以这么赚钱··|,其实不外呼两招:


  一是通过关系和寻租修改容积率··|,本来只允许盖10层的楼盘··|,通过规划更改··|,盖到15层··|,容积率提高了··|,在地价不变的情况下··|,利润成倍上升;

  二就是通过土地抵押到银行贷款··|,或者通过其他渠道直接融到资金··|--。所谓贷款··|,其实就是负债··|,所谓负债··|,其实就是应用杠杆··|--。用1亿元的本金··|,做到10亿··|,甚至上百亿的生意··|--。

 

  这种高负债经营、高杠杆运转的套路··|,是中国房地产企业的普遍现象··|--。据媒体的披露··|,内地142家地产企业负债总量接近3.4万亿··|--。


  所以很多开发商看表面都是土豪··|,看里子全是负债··|--。在经济上升时期··|,在房价上涨时期··|,在整个社会流动性泛滥时期··|,这个游戏当然可以一直玩下去··|--。如果负债比率能控制在合理范围内··|,倒也不会出现大问题··|--。

 

  但是现在完全不一样了··|,除了高负债会给企业带来巨大风险之外··|,国家也已经意识到··|,这种重资产的高负债··|,也会给整个金融系统带来风险··|--。所以··|,对房地产企业负债的清理整顿··|,前一两年就开始了··|--。

 

  不过要明白··|,这一次降杠杆··|,并不只是针对房地产行业··|,而是全面的、系统性的··|,是整个中国经济的一次脱胎换骨的转型··|--。

 

  央视发话了!字字见血


  事实上··|,不管是地产大佬··|,还是其他商界大佬··|,总之··|,逃离海外置业对中国经济来说并非好事:


  最为直接的后果便是国内实体经济的投资迅速减少··|,导致工业产出、社会就业、员工消费萎缩;

  其次会产生从众效应··|,严重影响社会精英阶层甚至整个社会的发展信心··|--。

  财富流失了··|,信心丧失了··|,对于社会的影响简直不可想象!

 

  庆幸的是··|,在18日晚播出的央视新闻1+1节目中··|,央视发话了:对外非理性投资是转移资产··|--。看来··|,新一轮的“顶层设计”或要来了!那时··|,大佬们还能轻易出逃吗|-··?


  毕竟··|,国家拿真金白银在前方“抗战”··|,一些企业却拿着真金白银去海外收购……甚至··|,不少国内企业家··|,并非中国国籍!这些人··|,在国内··|,拼命加杠杆··|,大量负债··|,然后掏空国内资产··|,最后拍拍屁股走人··|,留给国内一地鸡毛··|--。 


  对以套利或者转移资产··|,非真实或者非理性的投资··|,不可能不整肃··|,任何投资都要讲政治··|--。可以让你拥有一切··|,也可以马上让你一无所有··|--。


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央视点名批评··|,海外乱投资有洗钱嫌疑··|,这家公司闪跌6.5%

来源:华尔街见闻(ID:wallstreetcn)授权发布··|,作者:位宇祥··|,其它微信转载请重新申请授权··|,


前几日··|,;今日··|,这一幕在苏宁身上重演··|,因前天夜间央视一节目··|,苏宁云商一度大跌6.5%··|--。


央视质疑“苏宁控股国际米兰究竟为了啥|-··?”


7月18日晚··|,央视《新闻1+1》对苏宁集团做了点名批评··|--。节目指出部分企业的非理性对外投资实质上是一种转移资产行为··|,不排除有洗钱嫌疑··|,并质疑“苏宁以2.7亿欧元··|,控股连续5年亏损的国际米兰俱乐部··|,究竟是为了什么|-··?


对此··|,19日午间··|,苏宁控股集团副总裁孙为民表示··|,“我也看过了央视的报道··|,苏宁对国家的对外投资产业政策坚决拥护··|--。苏宁的产业战略始终是立足于国内市场的发展··|,海外市场的拓展是服务于国内市场发展的需要··|--。”


受此影响··|,苏宁云商昨日低开4.4%··|,跌幅一度至6.5%··|,收盘跌2.74%··|--。



对外非理性投资实质是转移资产


7月18日··|,发改委发言人再次在新闻发布会上指出··|,有关部门将继续关注房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域非理性对外投资倾向··|,防范对外投资风险··|,建议有关企业审慎决策··|--。



到了晚间··|,央视新闻1+1节目就中国对外投资出现的新情况进行了关注··|,谁在非理性|-··?


节目中··|,社科院金融研究所研究员尹中立表示··|,所谓的非理性··|,实际上是话中有话的··|,意味着这些行为并不是真实的··|,以增加生产为交易背景的··|,本质上是一种资产转移的行为··|,所以用了“非理性”这个词是有所指的··|--。


它这种投资钱是出去了··|,但并不是真正投到企业里面去··|,实际上是把境内的资产转移到境外··|,它只是找了一个幌子··|,或者是找到一个通道··|--。


在央视节目点名批评后··|,新华社旗下《经济参考报》的7月19日头版文章也称··|,非理性的海外投资并购可能给中国的金融体系注入风险··|,“大量外汇储备的流出··|,也可能对中国现有的外汇管理制度造成冲击··|,从而影响到人民币汇率的稳定··|--。”


文章提到··|,一些中国企业在房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域··|,被质疑存在非理性海外投资行为··|,给市场带来较大疑虑··|--。“现阶段··|,一些中国企业集团大量运用多种融资方式··|,进行高杠杆收购··|,尤其值得警惕··|--。



投资海外足球有洗钱嫌疑


央视新闻1+1在节目中透露··|,有关部门开始注意··|,为什么一些企业会将自己的投资越来越多地瞄准国外影城、娱乐业、体育俱乐部等领域··|,而且所投资的也并不是自己的主业··|--。


对于中国企业··|,当它们接盘俱乐部··|,也就意味着身陷财务亏损泥潭··|,以苏宁集团出资2.7亿欧元控股国际米兰俱乐部为例··|,这个著名的俱乐部已经连续5年亏损··|,总亏损额达2.759亿欧元··|--。这样的收购究竟是为了什么|-··?


节目还援引了央行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜在今年3月发表的看法:


如果说收购有利于提升中国的足球水平··|,我觉得是好事··|,但是情况是这样的吗|-··?有很多企业在中国的负债率已经很高了··|,再借一大笔钱去海外收购··|,有一些则在直接投资的包装下转移资产··|--。


有一种观点认为··|,“人家企业走出去··|,自己花自己的钱去买人家的企业··|,承担一定的风险··|,这很正常··|,你干嘛要管人家呢|-··?”


对此··|,尹中立表示··|,这种议论是不正常的··|,如果完全是自己的钱在外面干什么都可以··|,但问题是它的钱来路不是自己的··|,这些机构大多数的境内负债率都特别高··|,也就是说它拿着境内从银行借来的钱··|,或者从其他金融机构借来的钱到国外去挥霍也好··|,购买资产也好··|,这种行为如果在境外投资一旦出现失误··|,那么境内银行的坏账就会大幅度增加··|,也就是说增加了境内的金融风险··|,给它自己脸上贴金··|,或者给它自己口袋里赚钱··|--。


节目中主持人白岩松抛出这样一个问题:有很多的企业家其实人家不傻··|,其实知道这里要靠面上赚钱是赚不回来的··|,有很多对外投资图的是啥呢|-··?


尹中立指出··|,在这些投资的渠道当中··|,有一些共同的特点——现金流··|,回收现金的能力相对来说比较强··|--。在国外金融领域有一个共识··|,一旦一个企业或者一个领域能够经常和现金打交道··|,那么涉嫌洗钱的可能性就比较大··|,所以不排除人家收购这些资产实际上有他自己另外的一种很难用语言直接表达的目的··|--。


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